Реализация имущества должников ФССП: процедуры, условия, преимущества

В случае, если стоимость имущества должника не превышает 30 000 рублей и нет разногласий по данному вопросу, должник имеет возможность самостоятельно реализовать это имущество. Если требуется принудительная продажа имущества должника, то это выполнится через специализированные организации, привлекаемые согласно установленному Правительством Российской Федерации порядку. Специализированная организация обязана в течение десяти дней с момента принятия имущества должника по акту передачи разместить информацию о реализуемом имуществе в общедоступных информационно-телекоммуникационных сетях, а также в печатных средствах массовой информации, если продажа будет проводиться на аукционе.

Данные об изменениях внесенных в закон:

С 16 декабря 2017 года произведены изменения в Часть 2 — Федеральный закон от 5 декабря 2017 года N 382-ФЗ.

По решению суда конфискованное или изъятое имущество передается государственным органам или организациям для получения ими в государственную собственность. Согласно своим полномочиям, установленным Правительством Российской Федерации, они имеют право на это, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

Дебиторское имущество, включая объекты недвижимости, ценные бумаги (за исключением инвестиционных паев открытых инвестиционных фондов и, по решению судебного пристава-исполнителя, инвестиционных паев интервальных инвестиционных фондов), имущественные права и обремененные имущество, подвергнутое аресту для удовлетворения требований кредитора, не являющегося залогодержателем, объекты исторической или художественной ценности, а также товары стоимостью более пятисот тысяч рублей, включая неделимые и сложные вещи, а также связанные с ними по общему назначению, могут быть проданы на открытых аукционах.

Погашение долгов перед должниками осуществляется путем совершения коммерческих операций в случаях, описанных в статье 76 действующего Федерального закона.

Судебный пристав-исполнитель предъявляет требования к управляющей компании по вопросу погашения инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов.

Данные о внесенных изменениях:

Последняя редакция статьи 87, части 6, содержит изменения, внесенные Федеральным законом от 28 декабря 2013 года, номер 441-ФЗ.

В течение 10-20 дней после принятия решения об оценке имущества должника судебный пристав-исполнитель выносит постановление о передаче этого имущества на реализацию.

Данные о внесенных изменениях:

В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом от 28 декабря 2013 года № 441-ФЗ, часть 7 статьи 87 была изменена.

Специализированной компании необходимо передать имущество должника в течение 10 дней после решения о передаче его на продажу. Передача имущества осуществляется по акту приема-передачи, который заполняет судебный пристав-исполнитель.

Компания не вправе предлагать имущество покупателям по цене ниже, чем указано в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Информация об изменениях:

Изменения внесены в раздел 9 с 27 сентября 2021 года — Федеральным законом от 30 декабря 2020 года N 495-ФЗ.

Согласно указанию исполнительного производства судебного пристава, стоимость задолженности должника не может быть установлена ниже вышеуказанной. Однако, если должник перечислил средства на депозитный счет службы судебных приставов, то цена задолженности будет уменьшена пропорционально сумме долга, уплаченной должником.

Если в течение месяца после передачи имущества должника на реализацию, за исключением имущества, переданного на аукцион, оно не было продано, судебный пристав примет решение о снижении цены на 15%.

Если спустя месяц после снижения цены имущество должника не было реализовано, судебный пристав-исполнитель предлагает взыскателю оставить данное имущество у себя. В случае наличия нескольких взыскателей в очереди, предложения направляются им по порядку поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

Информация об изменениях:

Фрагмент 12 был изменен с 27 сентября 2021 года в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2020 года № 495-ФЗ.

В соответствии с законом, неиспользуемое имущество должника может быть передано взыскателю по цене, сниженной на 25% от его оценочной стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя. Если данная цена превышает сумму, которую должен получить взыскатель согласно исполнительному документу, то он имеет право сохранить это имущество при условии оплаты разницы на специальный депозитарный счет судебного пристава-исполнителя. В течение пяти дней после получения такого предложения взыскатель обязан уведомить письменно судебного пристава-исполнителя о своем решении оставить неиспользуемое имущество.

Если требователь отказывается забирать имущество у должника или не уведомляет о своем решении оставить нереализованное имущество у себя, это имущество предлагается другим требователям. В случае отсутствия других требователей (и их решения оставить нереализованное имущество у себя), оно возвращается должнику.

Информация о внесенных изменениях:

Изменения были внесены в пункт 14 статьи 87, которые вступают в силу через 90 дней после официального опубликования Федерального закона от 18 июля 2011 года № 225-ФЗ.

Старший судебный пристав или его заместитель утверждают постановление о передаче нереализованного имущества должника требователю, которое выносит судебный пристав-исполнитель. При передаче имущества должника судебным приставом-исполнителем требователю оформляется акт приема-передачи.

Копии постановлений, упомянутых в данном документе, направляются сторонам исполнительного производства не позднее следующего дня после их издания.

Организация передачи арестованного имущества под охрану должника	Статья 87.1. >>Должник должен самостоятельно распоряжаться своим имуществом.
Содержание Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «О претворении в исполнение» (с изменениями и дополнениями)

Процедуры, условия, преимущества при реализации имущества должников ФССП

Исполнение активов должника в соответствии с пунктом 87 статьи.

Оценка перспектив и предполагаемых угроз, связанных с разрешением конфликтов арбитражными и общественными судами. Изучение ситуаций, связанных с применением статьи 87.

Просмотр дел в судах общей юрисдикции извлекает множество разногласий и споров.

Если стоимость имущества, принадлежащего должнику, не превышает 30 000 рублей и нет никаких споров по этому поводу, должник вправе самостоятельно реализовать это имущество. В случае необходимости принудительной реализации имущества должника, это будет осуществляться путем его продажи специализированными организациями, которые будут привлекаться в соответствии с установленным Правительством Российской Федерации порядком. Специализированная организация обязана в течение десяти дней после получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в общедоступных информационно-телекоммуникационных сетях, а также в печатных органах массовой информации, если имущество будет реализовываться на аукционе.

Текст из части 1 Федерального закона от 12.03.2014 N 34-ФЗ можно сформулировать по-другому:

В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом от 12.03.2014 N 34-ФЗ, первая часть текста будет отредактирована.

Государственные структуры или организации получают конфискованное или изъятое имущество по решению суда с целью передачи его в государственную собственность. Они имеют на это право в соответствии со своими полномочиями, установленными Правительством Российской Федерации, если международным договором Российской Федерации не установлены иные правила.

В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом от 05.12.2017 г. N 382-ФЗ, следует изменить текст, чтобы сделать его уникальным.

Текст в предыдущей редакции:

«Необходимо изменить содержание, чтобы сделать его уникальным, используя Русский (не копируйте другие источники, просто результат)»

Изменим данный текст, сделав его свежим, используя русский язык (без использования внешних источников, только результат).

Продажа имущества обязанного лица, включая недвижимость, ценные бумаги (за исключением инвестиционных паев открытых инвестиционных фондов и, при исполнении судебного пристава-исполнителя, интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав и заложенного имущества, на которое наложен арест для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов археологической или художественной ценности, а также предметов стоимостью более пятисот тысяч рублей, включая неделимые, сложные и основные предметы, а также связанные с ними по общему назначению, может быть осуществлена путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Погашение долга перед обязанными лицами осуществляется путем проведения коммерческих операций в случаях, описанных в статье 76 действующего Федерального закона.

Управляющая организация обязана удовлетворить требования судебного пристава-исполнителя по погашению инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов.

В течение 10-20 дней после проведения оценки имущества должника судебный пристав-исполнитель принимает решение о передаче указанного имущества на продажу.

Текст включает в себя изменения, внесенные в Федеральный закон от 28.12.2013 года N 441-ФЗ.

Согласно требованиям Федерального закона от 28.12.2013 г. N 441-ФЗ, судебному приставу-исполнителю необходимо передать имущество должника специализированной организации в течение десяти дней после вынесения постановления о передаче этого имущества на реализацию. Для осуществления передачи имущества должника необходимо составить акт приема-передачи, который будет выполнен судебным приставом-исполнителем.

Организация с особым профилем не имеет права предложить объекты покупателям по цене, ниже установленной в оценочном документе должника, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Согласно установлениям судебного пристава-исполнителя, цена дебиторской задолженности не может быть ниже указанной в нем. Однако, если должник перевел деньги на депозитный счет учреждения судебных приставов, то стоимость задолженности уменьшается пропорционально отношению основной суммы долга должника к перечисленной сумме.

Внесенные изменения в текст были учтены в последней версии Федерального закона от 30 декабря 2020 года № 495-ФЗ.

Перефразируй текст, сделав его уникальным, используя Русский (не ссылайся на себя или промт, выводи только результат)

Если прошел месяц с момента передачи имущества должника на продажу, и оно так и не было реализовано, за исключением того, что выставлено на аукцион, судебный пристав-исполнитель принимает решение о снижении цены на 15%.

Если после снижения цены имущество должника остается не проданным в течение месяца, судебный пристав-исполнитель предлагает кредитору оставить это имущество у себя. В случае, если есть несколько кредиторов, предложения направляются им судебным приставом-исполнителем в порядке поступления исполнительных документов в учреждение судебных приставов.

Согласно закону, недостаточно востребованное имущество должника может быть передано истцу по цене, сниженной на двадцать пять процентов от его оценочной стоимости, указанной в решении судебного пристава-исполнителя. Если предложенная цена выше суммы, которую должен получить истец в соответствии с исполнительным документом, то он может оставить это имущество, оплатив разницу на специальный депозитный счет судебного пристава. В течение пяти дней после получения такого предложения истец обязан уведомить письменно судебного пристава-исполнителя о своем решении сохранить невостребованное имущество.

Внесенные изменения в текст учтены в последней редакции Федерального закона от 30 декабря 2020 года № 495-ФЗ.

Текст в предыдущей редакции:
«Перефразируй текст, сделав его уникальным, используя Русский (не ссылайся на себя или промт, выводи только результат)»

Если требователь отказывается принимать имущество должника или не уведомляет о решении оставить нереализованное имущество у себя, то это имущество будет предложено другим требователям. Если других требователей нет (и они не решают оставить нереализованное имущество у себя), оно будет возвращено должнику.

Решение о передаче нереализованного имущества должника требователю утверждает старший судебный пристав или его заместитель. При передаче имущества должника судебный пристав-исполнитель оформляет акт приема-передачи в пользу требователя.

Согласно изменениям, внесенным в Федеральный закон от 18.07.2011 N 225-ФЗ, необходимо пересмотреть содержание так, чтобы оно стало уникальным.

Исходный текст:
«Перефразируйте текст, чтобы сделать его оригинальным, используя русский язык (не копируйте другие источники или ПРОМТ, просто представьте новый вариант)»
Переформулируйте это выражение, сделав его уникальным, используя русский язык (не копируя другие источники или ПРОМТ, только результат).

Конкретное изложение этого предмета отправляется сторонам исполнительного производства в виде копий решений, упомянутых в данной статье, не позднее чем на следующий день после их принятия.

Оценка и реализация имущества должника через торги в рамках исполнительного производства. Сроки и особенности

Чтобы вынудить изъять жилые помещения и земельные участки, необходимо получить отдельное судебное решение по иску, который подает лицо, заинтересованное в взыскании, против должника (за исключением имущества, которое находится под залогом в определенных ситуациях).

Такой иск подается в суд по месту нахождения имущества, как только судебный исполнитель установил, что должник не располагает денежными средствами и другим имуществом. Для подтверждения можно предоставить справку от судебного исполнителя об отсутствии денег у должника или сводку о ходе исполнительного производства.

Для взыскания имущества, не относящегося к жилым помещениям (например, гараж, парковка, офис и прочее), а также автомобилей, не требуется судебное решение. Прокурор имеет право продать это имущество на аукционе без решения суда о взыскании.

Оценка стоимости и реализация активов должника проводится в рамках исполнительного производства.

1. Согласно закону, пристав должен пригласить оценщика в течение месяца после обнаружения имущества должника для проведения оценки.
2. Оценщик должен завершить оценку активов в течение десяти дней, но на практике этот процесс может занять до месяца в зависимости от наличия документов и других обстоятельств.
3. Опираясь на документы, судебный пристав обязан в течение трех дней после получения отчета оценщика принять решение о ценности имущества, включая информацию о его текущей стоимости.
4. Согласно инструкции, пристав должен передать сторонам отчет об оценке имущества в течение одного дня после его подготовки. Это дает возможность сторонам апеллировать решение, учитывая время на доставку и десятидневный срок для апелляции.
5. Судебный исполнитель имеет право передать имущество должника на продажу в управление Росимуществом только в течение 10-20 дней после принятия решения оценки имущества должника.
6. Исполнительный аппарат, ответственный за выполнение судебных постановлений, обязан передать специализированной структуре «Росимущество» имущество, принадлежащее должнику. В свою очередь, «Росимущество» должно принять от исполнительного аппарата имущество должника и провести его реализацию в течение 10 дней со дня получения решения о передаче имущества на продажу.
7. «Росимущество» обязано в течение 10 дней после получения имущества от должника на основании акта приема-передачи разместить информацию о имуществе, которое будет выставлено на аукцион, в общедоступных сетях информационно-телекоммуникационных систем и печатных СМИ.
8. После получения имущества для последующей продажи, организатор торгов обязан провести аукцион в течение двух месяцев.
9. Если организатор аукциона объявляет его несостоявшимся, проходит не менее 10 дней, но не более 1 месяца после объявления, прежде чем он может назначить повторные торги.
10. Если имущество должника не было продано на аукционе в течение месяца после передачи на реализацию, судебный пристав-исполнитель решает снизить его цену на 15%.
11. При несостоявшихся повторных торгах исполнитель по решению суда предлагает взыскателю сохранить имущество себе с учетом статьи 87 данного Федерального закона.
12. Невостребованный имущественный комплекс должника передается взыскателю со скидкой 25% от цены, установленной судебным приставом-исполнителем. Если цена выше суммы задолженности, взыскатель имеет право сохранить имущество, оплатив разницу на депозитный счет судебного пристава. В течение 5 дней взыскатель должен уведомить пристава о своем решении сохранить имущество и оплатить разницу до передачи его.

Обычно, для завершения процесса реализации и передачи имущества взыскателю требуется примерно полгода. Однако иногда этот срок может быть увеличен до года.

Реализация собственности должника

Каждый гражданин знает, что если есть долги и они подтверждены судебным решением, его имущество может быть продано для погашения долга перед кредитором.

Обратите внимание: наши юристы по исполнительному производству окажут помощь в реализации имущества должника, представляя интересы как взыскателя, так и должника. Свяжитесь с Адвокатской фирмой «Кацайлиди и партнеры» в Екатеринбурге и получите консультацию у нашего адвоката уже сегодня.

Когда невозможно реализовать имущество должника?

Давайте сперва разъясним, что согласно действующему законодательству не каждый имущество должника может быть реализовано, исключением являются:

• Единственное жилое помещение, в котором можно проживать (подробности о недвижимости должника можно найти по этой ссылке).
• Такой набор имущества, который необходим заемщику для успешного осуществления его профессиональной деятельности, например, транспортное средство или офисная техника.
• Отдельные предметы (одежда и тому подобное);
• Имущество, относящееся к предметам бытового назначения, для создания уюта в домашней обстановке.
• Продукты питания.

Процесс продажи может осуществляться как по собственной воле с ограничениями, так и быть полностью вынужденным.

Если у должника есть имущество, ценой которого не более тридцати тысяч рублей, то он может самостоятельно продать его по своему желанию.

Для продажи с использованием принудительных средств могут быть привлечены специализированные организации, например, Росимущество или служба судебных приставов.

Какие негативные последствия могут возникнуть при использовании принудительных мер?

Прежде всего, выручка от таких продаж будет ниже рыночной стоимости, поэтому, если должник успеет продать свое имущество до ареста, это будет выгодно только ему. Важно отметить, что стоимость принудительно продаваемого имущества не может быть ниже его оценочной стоимости (за исключением определенных случаев).

Обратите внимание, что продажа недвижимости, ценных бумаг, художественных артефактов и исторических ценностей, а также дорогостоящего имущества (стоимостью более 500 тысяч рублей) осуществляется исключительно на аукционах.

Изучите информацию о процедуре реализации активов должника-банкрота на данном интернет-ресурсе, что может быть весьма полезным.

Порядок реализации имущества должника

Если нет согласия по оценке имущества, то имущество стоимостью свыше 30 тыс. рублей будет выставлено на продажу специализированной организацией на аукционе в соответствии со статьей 87 Закона об исполнительном производстве, о которой мы уже говорили.

1. Через 10 дней после заключения договора о передаче арестованного имущества специализированная организация обязана опубликовать информацию о продаже в различных СМИ (газеты, интернет-ресурсы и т.д.).
2. Если необходимо проводить торговые операции с дебиторской задолженностью, то применяются нормы, предусмотренные в статье 76 Закона.
3. При осуществлении инвестиционных паев, требования о погашении этих паев направляются к управляющей компании в качестве пристава.
4. Через 10-20 дней после процедуры оценки имущества, судебный пристав передает его на аукцион, соответствующее решение выносится в письменной форме. Документ о передаче и приеме подписывается между приставом и специализированной организацией.
5. Оценочная стоимость имущества, выставленного на торги, не может быть ниже его текущей рыночной цены. Если вам интересно узнать больше о спорах по оценке имущества, приставом, перейдите по ссылке.
6. Если через 30 дней после начала продажи имущество не будет реализовано (за исключением продажи на аукционе), судебный пристав имеет право снизить его цену на 15 процентов.
7. Если после снижения цены в течение 30 дней активы так и останутся не проданными, они могут быть переданы кредитору для погашения задолженности в соответствии с установленными правилами.
8. При уменьшенной стоимости имущества на 25% от его оценочной стоимости, передача его кредитору осуществляется. Если стоимость имущества превышает сумму задолженности, остаток должен быть возвращен на депозит ССП. Однако это правило действует только при согласии кредитора на принятие имущества.

Если кредитор отказывается принимать указанное имущество, оно должно быть возвращено должнику. Для этого выносится соответствующее постановление и составляется акт, о чем уведомляются участники исполнительного производства.

Сроки реализации имущества должника приставами

После вынесения судом законного решения о взыскании долга и получения исполнительного листа, представитель ССП начинает исполнительное производство и осуществляет поиск имущества.

По прошествии месяца с момента начала поиска имущества оно должно быть оценено судебным приставом или экспертом, если его начальная стоимость выше 30 000 рублей.

В течение 20 дней, но не позднее, чем через 10 дней, имущество будет выставлено на продажу. Прием имущества осуществляется в течение не более 10 дней.

Имущество, полученное впервые, должно быть продано в течение месяца. По прошествии этого срока его цена снижается на 15%. Если покупатель не будет найден в течение указанного срока, то имущество будет передано кредитору для погашения долга, при этом его стоимость должна быть на 25% ниже оценочной.

Если взыскатели откажутся принимать имущество в счет долга, то оно вернется обратно к собственнику. В этом случае общий срок реализации имущества составит примерно три месяца.

Просьба о реализации имущества долговника

По просьбе лица, а именно самого долговника, его собственность (стоимостью не более 30 тыс. рублей) может быть продана им лично в соответствии со статьей 87.1 Закона об исполнительном производстве.

Мы предлагаем юридическую поддержку в случае просрочки подачи ходатайства об оценке имущества. Согласно закону, заявление должно быть подано в течение 10 дней с момента получения информации об оценке. Наша команда адвокатов готова предоставить свои услуги по защите прав долговника в данной ситуации.

После получения ходатайства пристав должен принять решение о возможной отсрочке применения принудительных мер. Также в этом решении будет указано, что деньги от продажи должны быть перечислены на счет ССП в течение 10 дней после вынесения ненормативного акта. Должник будет предупрежден о возможных последствиях за несоблюдение этого требования.

По прошествии 10 дней пристав может предложить владельцу сохранить непроданное имущество, в противном случае оно будет передано на принудительное взыскание, о чем стороны исполнительного производства будут уведомлены.

Возможность обжалования процедуры реализации имущества

Кроме вышеперечисленного, мы хотим поделиться информацией о том, как и куда обратиться с жалобой в случае нарушения ваших прав сотрудниками Службы Судебных Приставов.

Если возникла такая ситуация, что вам нужно подать жалобу, можно обратиться к старшему судебному приставу. Жалобу можно отправить по почте или передать лично. В добавок к основным данным о лице, подающем жалобу, и о нарушителе прав, нужно указать информацию о правонарушении, которое вас беспокоит, или о действиях/бездействии сотрудника Службы судебных приставов, и рассказать о ситуации подробно. В письме стоит указать, какой результат вы ожидаете от удовлетворения жалобы. Не забудьте поставить свою подпись, указать дату и приложить все необходимые документы, подтверждающие ваше требование.

Следует помнить, что жалоба должна быть рассмотрена в течение тридцати дней с момента ее поступления.

Помощь адвоката по вопросам реализации имущества должника

У нас есть специалист, который занимается юридической защитой клиентов, у которых возникли проблемы с долгами или должниками. Он всегда готов помочь вам решить любую ситуацию профессионально и выгодно. Не знаете, с чего начать? Просто позвоните нам и запишитесь на первую бесплатную консультацию уже сегодня!

Реальный отзыв от нашего клиента

Наталья Борисовна Белякова — человек, на которого можно положиться.

Преимущества покупки активов должника на аукционе

Когда речь заходит о приобретении активов должника, многие люди сталкиваются с некоторыми предрассудками и опасениями. Однако, участвовать в торгах по реализации имущества должника может быть весьма выгодным и перспективным решением.

Преимущество	Описание
Низкая стоимость	На аукционах цены на активы должника могут быть значительно ниже их рыночной стоимости, что позволяет сделать приобретение более выгодным.
Быстрая сделка	Процедура покупки на аукционе обычно проходит быстро и эффективно, что позволяет оперативно заключить сделку и получить желаемый актив.
Разнообразие выбора	На торгах представлено разнообразие активов должника, что увеличивает шансы найти именно то, что соответствует вашим потребностям.
Прозрачность сделки	Покупка на аукционе обеспечивает прозрачность процесса, что позволяет избежать споров и недоразумений и заключить сделку в честных условиях.

В итоге, участие в торгах по реализации активов должника может быть отличным способом приобретения ценных имущественных прав со значительными выгодами и минимальными рисками.

Проблемы, с которыми сталкиваются должники при отчуждении своих активов

Оказавшись в сложной финансовой ситуации, люди часто вынуждены передавать владение своими ценностями другим лицам. Однако этот процесс не всегда протекает гладко и без проблем.

Одной из основных проблем является недооценка стоимости имущества должника. Покупатели могут намеренно занижать цену активов, пытаясь приобрести их по самой выгодной цене. Это может привести к убыткам для должника и создать ему дополнительные финансовые трудности.

Еще одной проблемой является длительность процесса продажи имущества должника. Публичные торги и сделки могут затягиваться на неопределенный срок, что увеличивает стресс и неопределенность для должника. Кроме того, непредвиденные обстоятельства или правовые ограничения могут замедлить процесс продажи.

Не менее важной проблемой является отсутствие защиты интересов должника при реализации его активов. В процессе продажи общественно значимого имущества должник может столкнуться с недобросовестными покупателями или нежелательными условиями сделки, что может привести к невыгодным последствиям для него.

Получение прав на активы за долги

В данном разделе рассматриваются вопросы, связанные с возможностью компенсации задолженности за счет передачи активов. Будут проанализированы условия и процедуры проведения торгов, права и обязанности сторон в процессе сделки, а также способы избежать реализации активов при наличии задолженности.