Добрый день! Владелец недвижимости должен быть прописан именно по месту фактического проживания, а не обязательно в собственном жилье. Это единственное требование, предъявляемое законом к собственнику недвижимости.
Предлагаю рассмотреть данную ситуацию с точки зрения действующего законодательства.
Если вам нужна бесплатная консультация, не стесняйтесь обращаться к адвокату. Вы можете связаться с ним в любое удобное время по следующим номерам: 8 (499) 938-45-78 для жителей Москвы и области, 8 (812) 425-62-89 для жителей Санкт-Петербурга и области, а также 8 (800) 350-24-83 для всех регионов России.
Что говорит закон
По законам РФ, прописка — это процедура, когда гражданин уведомляет государственные органы о своем месте жительства. По закону, место жительства — это место, где гражданин проживает постоянно или в основном. Регистрация по месту пребывания представляет собой процесс, в рамках которого гражданин включается в регистрационный учет, что подразумевает официальную фиксацию информации о его местонахождении государственным органом.
Для того чтобы быть зарегистрированным в своей квартире, владельцу необходимо проживать в ней. В соответствии с законом от 25.06.1993 года № 5242-1 и постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, гражданин, изменивший место жительства, должен в течение 7 дней с дня прибытия на новое место обратиться к ответственным лицам, занимающимся приемом и передачей документов в органы регистрации. Мы готовы предоставить подробную инструкцию о процедуре регистрации в собственной квартире.
Из другой перспективы, возможно, что человек может быть записан в одном месте, но на самом деле проживать в другом. Нарушение требования о регистрации по фактическому месту проживания влечет за собой штраф от 2 000 до 7 000 рублей согласно статье 19.15.1 КоАП Российской Федерации. На практике штраф применяется только в случаях, когда человек не имеет регистрации нигде в течение 90 дней.
Многие владельцы жилых помещений думают, что если они не прописаны и не проживают в них, то им не нужно платить за коммунальные услуги. Но это неверно. Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование помещений владельцами, арендаторами и другими лиуми не является причиной для неуплаты за жилье и коммунальные услуги. В случае временного отсутствия граждан оплата части коммунальных услуг, рассчитываемая по стандартам потребления, производится с учетом пересчета платежей за период отсутствия граждан в соответствии с правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
В соответствии с Жилищным кодексом, владелец обязан нести ответственность за капитальный ремонт, уборку подъезда, вывоз мусора, обслуживание территории вокруг дома и другие расходы, связанные с общим имуществом, согласно статьям 39 и 158.
Понравилась статья? Поставьте лайк 
Ищете ответы на жилищные вопросы? Мы с удовольствием предоставим вам консультацию. Воспользуйтесь онлайн-консультантом, заполнив форму ниже, или свяжитесь с нами по телефону (круглосуточно).
Можно ли не прописывать кого-либо в доме и другие вопросы о жилье
Обязательно ли находиться в каком-либо месте с регистрацией?
6 октября 2020 года был особенным и значимым днем, который запомнится своими уникальными событиями и выдающимися моментами. Именно в этот день человек смело шагнул вперед, преодолел все свои страхи и покорил вершины, к которым раньше только мечтал достичь. Этот день символизирует непреодолимую силу и решимость человеческого духа, способного осуществлять невероятные подвиги и изменять окружающий мир. 6 октября 2020 года открыл новую эру, наполненную надеждой, возрождением и неиссякаемой энергией, которая будет толкать нас вперед и помогать преодолевать все препятствия на пути к успеху.
В песне говорится, что мой почтовый адрес — Советский Союз, но на самом деле это всего лишь шутка, не имеющая отношения к реальной жизни в стране. Граждане Советского Союза обязаны были иметь официальную регистрацию и проживать по указанному адресу. Если им нужно было уехать на работу в другой город, то им приходилось выписываться из текущего жилища, доказывать наличие нового жилья и подавать документы на регистрацию по новому адресу за три дня.
Закон о свободе передвижения граждан Российской Федерации, принятый в 1993 году, установил право свободного передвижения и выбора места жительства в пределах страны. Но при этом было введено понятие «регистрация», которое до сих пор называется пропиской многими людьми.
Посмотрим на разницу между регистрацией и пропиской, разберемся, зачем нужна регистрация и можно ли обойтись без нее, не привязываясь к определенному месту. Особенно когда у кого-то есть несколько недвижимых объектов в собственности, расположенных в разных регионах страны.
, молодой исследователь, посвятивший свою жизнь изучению дикой природы. Он обожал наблюдать за животными и разгадывать их поведение. Каждый день Игорь ходил в лес или на пастбище, чтобы изучить жизнь диких созданий. Его наблюдения и открытия внесли значительный вклад в понимание взаимодействия между животными и окружающей средой. Все его исследования были внимательно изучены и обществом признаны. Игорь Аболемов стал известным зоологом, окруженным уважением и признанием.
глава компании «Доли.ру», специализирующейся на продаже недвижимости
Впервые понятие «регистрация» было упомянуто в документе Совнаркома РСФСР в 1925 году, названном «О порядке записи граждан в городских поселениях». Оно использовалось как один из методов регулирования передвижения населения в стране. Для получения прописки в определенном населенном пункте необходимо было получить разрешение от уполномоченных органов. Такое разрешение могло быть отклонено без объяснения причин.
В 1993 году, в соответствии с законом «О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах территории Российской Федерации», был отменен институт прописки. Вместо него было введено понятие «регистрация по месту жительства или пребывания».
Теперь жители Российской Федерации не нуждаются в получении официального разрешения от властей для проживания в определенном месте, в отличие от процедуры прописки. Однако они обязаны сообщать государству о своем месте жительства в информационных целях.
«Прописка» и «регистрация по месту жительства» это одно и то же, при этом в паспорт ставится отметка о такой регистрации. В то же время, «регистрация по месту пребывания» предоставляется на определенный срок. При получении данной регистрации выдается справка, составленная по форме 3, однако в паспорте никакие записи не делаются.
Эластичные единицы
В определенный период времени у нас царила полная неразбериха. Люди могли зарегистрироваться по одному адресу, проживать по другому, и в небольшой квартире площадью 30 квадратных метров было указано множество жильцов «по месту жительства» — это был простой способ заработка на приезжих.
В декабре 2013 года был принят закон 376, который внес изменения в некоторые законодательные акты Российской Федерации и теперь регулирует указанные моменты. Последствия этих изменений следующие.
- Теперь владелец жилплощади имеет право официально прописывать в своей квартире только близких родственников, таких как родители, супруги, дети, братья или сестры.
- Люди, у которых есть недвижимость, могут сдать свою квартиру в аренду и заключить специальный договор, чтобы арендаторы могли зарегистрироваться по месту их пребывания или по месту их постоянного жительства.
- Превратить 30-квадратный метраж однокомнатной квартиры в привлекательное жилье для мигрантов уже не получится: на каждого зарегистрированного человека должно приходиться определенное количество жилплощади по закону. При этом требования отличаются в разных регионах России. В некоторых местах можно зарегистрироваться на двух квадратных метрах, в то время как в других местах требуется как минимум четыре квадратных метра на человека.
Если нет жилья
В случаях подобного характера предусмотрены нормы законодательства. Возможно, человек остался без крова из-за кражи, лишившей его жилья и средств к существованию. Иными словами, он не способен заселиться в гостиницу, пансионат или апартаменты, чтобы получить официальную регистрацию по месту пребывания. В данном случае, необходимо в течение 90 дней оформиться как лицо без постоянного места жительства.
В органах регистрации и учета граждан проводится съемка данного человека, после чего все его личные данные вносятся в учетную карту. После этого выдается соответствующее удостоверение на срок от одного месяца до года. Итак, даже если у человека нет собственности или права пользования жилым помещением, это не является препятствием для оформления регистрации.
Эксперты юридической сферы поделились информацией об основных угрозах, связанных с постоянной регистрацией в жилом помещении
Процедура официальной регистрации по месту жительства, ранее известная как «постоянная прописка», всё ещё вызывает некоторую тревогу. На портале «РИА Недвижимость» был проведен опрос среди юристов, чтобы выяснить, какие конкретные риски связаны с этой процедурой и какие из них действительно существенны, а от каких можно не беспокоиться.
Может ли человек вообще обойтись без официальной регистрации?
Каждый гражданин обязан быть официально зарегистрирован по месту проживания или пребывания. Возможность прописки имеется только для жилых помещений. С 1 января 2019 года также стало возможным прописаться на даче.
Регистрация в апартаментах невозможна, поскольку они не предназначены для постоянного проживания. В апарт-отеле можно лишь оформить временную регистрацию.
При смене места жительства необходимо обязательно зарегистрироваться по новому адресу в течение недели. В случае просрочки регистрации более 90 дней, предусмотрен штраф согласно закону. В Москве и Санкт-Петербурге штраф составляет от 3 до 5 тысяч рублей, в других регионах — от 2 до 3 тысяч рублей.
Если я переехал в другой город, обязан ли я проходить регистрацию по новому месту жительства?
В случае переезда в другой регион России в соответствии с законодательством о свободе передвижения граждан, необходимо зарегистрироваться по новому адресу в течение 90 дней. В противном случае могут быть применены штрафные санкции за отсутствие регистрации.
Тем не менее, следует учитывать, что при перемещении внутри одного региона не требуется проходить процедуру регистрации по новому месту жительства. Это действительно даже в случаях, когда человек уже зарегистрирован по месту проживания, например, в Санкт-Петербурге, и решает переехать в Ленинградскую область или из Москвы в Подмосковье.
Если я зарегистрирую человека в своей жилплощади, есть ли у него право на претензии к ней в будущем?
Когда владелец регистрирует человека на прописку в своей квартире, тот приобретает законное право на проживание и использование помещения. Вместе с этим возникают и определенные обязанности, такие как оплата коммунальных услуг.
Однако ему абсолютно недоступно право на владение квартирой.
Поэтому нет нужды беспокоиться о том, что после регистрации пользователь сможет выставить на продажу или сдать в аренду данное предмет.
Дата на часах — 5 декабря 2022 года, а время — 12:13.
Что делать, если человек не собирается отказываться от регистрации добровольно?
Если владелец жилья решает лишить совершеннолетнего человека регистрации против его воли, то ему придется обратиться за помощью в суд.
Однако в суде нужно будет доказать, что зарегистрированное лицо потеряло право на проживание. Ниже приведены возможные причины:
— Супружеский разлад наступает, когда супруги перестают воспринимать друг друга как семью.
— Отношения между супругами разрушаются, когда они перестают считать друг друга родственниками.
— Разрыв в браке наступает, когда супруги перестают видеть друг в друге членов семьи.
— Разочарование в браке случается, когда супруги перестают видеть друг в друге своих близких.
— Изменение взаимоотношений между супругами наступает, когда они перестают быть членами семьи для друг друга.
— Передача права собственности на жилое помещение другому владельцу происходит через договор купли-продажи, дарения или обмена.
— В случае если у человека есть другая недвижимость в собственности и он не проживает по месту своей регистрации.
— В МФЦ собственник может обратиться лично только в особых случаях, таких как призыв в армию, содержание в тюрьме или смерть. В таких ситуациях необходимо предоставить соответствующие документы из военкомата, судебный приговор или свидетельство о смерти, а также подать заявление о снятии человека с регистрации.
Существуют ли люди, которых невозможно лишить «прописки» даже по решению суда?
Существует много категорий таких людей. Например, это могут быть супруги, которые при заключении брачного договора установили право на пожизненное проживание в квартире. Таким образом, даже после развода у мужа или жены остается возможность оставаться «прописанными» и проживать в этом жилье, и суд не имеет права снять их с регистрации.
Если человек проживает в квартире на основе условий, установленных в договоре пожизненного содержания с иждивением или в договоре дарения, его регистрацию нельзя принудительно аннулировать.
Также это касается людей, которые ранее отказались от предложения о приватизации и получили право на бессрочное проживание в квартире, даже если они больше не являются членом семьи владельца или владелец квартиры изменился.
Последнее время судебные органы встали на новый путь — возможности исключения из учета человека, который отказался от приватизации, при условии подтверждения его долгосрочного отсутствия из данной квартиры, наличия другого жилья и объективной необходимости спорного жилища.
Должно ли быть указано место жительства в купленной квартире?
После того, как человек приобретает жилье (будь то новостройка или вторичный рынок), он задается вопросом о необходимости официальной регистрации в этой квартире. Однако, нужно ли это делать? И какие могут быть последствия, если в доме никто не прописан? Какие негативные последствия могут возникнуть у владельца в этом случае?
Согласно законодательству Российской Федерации, каждый гражданин обязан иметь официальную регистрацию, которая связана с местом постоянного проживания либо временным пребыванием. Однако, выбор места регистрации, или так называемой «прописки», полностью зависит от личных предпочтений каждого человека. Следует помнить, что регистрация по месту жительства может быть только на одном адресе. В то же время, человек может иметь временную регистрацию по другому адресу, связанную с временным пребыванием.
По закону не требуется, чтобы Покупатель прописывался в купленной им квартире. Это значит, что прописка – это его право, а не обязанность. Однако, его обязанностью является наличие регистрации на территории РФ, независимо от времени и места приобретения жилья.
Необходимость регистрации в новом жилье касается не только Покупателя, но и всех членов его семьи, вне зависимости от их владения жильем.
Подсказка: Законы РФ определяют процедуру регистрации граждан по месту пребывания и жительства. Они основаны на законе от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах страны».
Приобретение иностранным гражданином недвижимости в России: список необходимых документов, обязательства по уплате налогов и особенности данной сделки. В общем, регистрация по месту жительства и право собственности не связаны между собой. Например, человек может купить квартиру, но сохранить прописку в старом жилье, которое еще не приватизировано. Или может быть так, что у человека есть несколько квартир, но он прописан только в одной. Возможна такая ситуация: человек, всегда живший в одном городе (например, в Рязани), после покупки квартиры в другом городе (например, в Москве), временно прописывается в своем новом жилье. По закону, это обязательно, если он планирует проживать там более трех месяцев (иначе его могут оштрафовать).
Однако, если у Покупателя есть постоянное место жительства в любом городе РФ, он не обязан регистрироваться по новому адресу в квартире, которую он купил.
Иногда стоит все-таки зарегистрироваться по новому адресу. Например, это может быть нужно для получения различных социальных льгот и возможностей, таких как приоритет в детском саду, школе, поликлинике, местные субсидии и другие услуги.
У нас вся необходимая информация и услуги по покупке квартиры. Мы предоставляем справки, выписки, консультации, доступ к базам данных и многое другое.
Как вернуть Покупателю НДФЛ за жилье? Какие шаги нужно предпринять? Получите подробную информацию по ссылке.
Нужно ли регистрироваться по ипотеке при покупке квартиры?
Возможно ли прописаться в ипотечной квартире, находящейся в залоге у банка? Согласно законодательству, это допустимо, так как при покупке квартиры в ипотеку она регистрируется на имя заемщика (не смотря на наличие ипотеки). Владелец всегда имеет право прописаться в своем собственном жилье.
Тем не менее, кредитные учреждения не заинтересованы в том, чтобы заемщик и его семья зарегистрировались в приобретенной с помощью кредита квартире. Для банка недвижимость, выступающая в качестве залога, должна быть максимально быстро реализуемой. Прописка владельцев в таком имуществе может затруднить банк в случае возникновения проблем с выплатой ипотеки.
В некоторых документах о предоставлении кредита банками указывается, что заемщики (или их члены семьи) не могут зарегистрироваться в жилье, приобретенном с использованием ипотеки, пока кредит не будет полностью погашен. В соответствии с пунктом 1 статьи 346 Гражданского кодекса РФ такое условие может быть включено в договор о залоге.
Тем не менее, в случае с ипотекой банки не имеют права ограничивать заемщиков в праве использовать купленную квартиру (в том числе в праве на прописку).
Подробнее о возможностях взыскания неустойки с застройщика за задержку передачи квартиры по договору долевого участия можно узнать в специальной статье, перейдя по ссылке.
Необходимо ли требование оформления прописки в квартире, купленной на средства материнского капитала?
Если семья использует материнский капитал для покупки квартиры, то согласно законодательству она должна быть оформлена на всех членов семьи, включая детей, как их собственность.
В случае оформления прописки в данной ситуации, действует общее правило: владельцы имеют право прописаться по своему желанию. Обязательного условия для прописки в квартире, купленной за счет материнского капитала, нет.
Поддержите наш веб-ресурс, посвященный теме покупки и продажи недвижимости.
Это можно сделать на странице «Выразить благодарность».
Не нужно считать профессиональную помощь юриста при приобретении жилья излишней. Мы предлагаем опытных юристов по недвижимости, которых вы можете найти у нас.
Последствия отсутствия прописки
Отсутствие официального внесения данных о проживании в определенном месте может повлечь за собой серьезные негативные последствия для человека. Невыполнение данного требования может привести к нарушению законодательства и вызвать различные проблемы, как юридического, так и социального характера.
Отсутствие регистрации может создать сложности при получении различных государственных услуг, в том числе при оформлении медицинской страховки, получении паспорта, а также при оформлении документов на учебу или трудоустройство. Кроме того, непрописанным лицам могут быть ограничены доступ к некоторым видам социальной поддержки и льгот.
В случае возникновения конфликтов с соседями или представителями власти, отсутствие регистрации также может усложнить процесс защиты своих прав и интересов. В судебных спорах, как правило, имеет больший вес официальное подтверждение факта проживания в определенном месте.
Оформление временной регистрации в жилище
Раздел оформления временной регистрации в жилище позволит вам узнать, как официально зарегистрироваться на определенный период времени в жилом помещении, не являясь его постоянным жильцом.
| Как оформить временную регистрацию в жилище: |
| 1. Обратитесь в местное управление ФМС с необходимыми документами |
| 2. Заполните заявление на оформление временной регистрации |
| 3. Укажите период, на который требуется временная регистрация |
Важно помнить, что временная регистрация в жилище может быть оформлена только на определенный срок и имеет свои ограничения и правила, соблюдая которые вы сможете легально проживать в указанном жилом помещении.
Права и обязанности жильцов в жилом помещении
В данном разделе мы рассмотрим, какие действия и ответственность возлагаются на жителей, проживающих в определенном жилище.
| Права жильцов | Обязанности жильцов |
| Пользоваться жилым помещением по своему усмотрению | Соблюдать правила внутреннего распорядка |
| Требовать от собственника исправление неисправностей | Ухаживать за общественными местами |
| Вносить предложения по улучшению условий проживания | Соблюдать сроки оплаты за коммунальные услуги |
| Участвовать в собраниях собственников | Не нарушать соседские отношения |
Таким образом, жильцы имеют определенные права и обязанности, которые необходимо соблюдать для комфортного и безопасного проживания в многоквартирном доме.
Права и обязанности прописанного человека в жилище
В данной части статьи будет рассмотрено, какие права и обязанности возникают у лица, закрепленного за определенным жилищем. Этот документ предназначен для того, чтобы человек мог узнать, какие действия ему разрешены или запрещены в отношении жилья, в котором он проживает.