С начала июля текущего года, доступно оформление «семейной ипотеки» для семей с одним ребенком. Новые условия также распространяются на перекредитование ипотечного кредита, если у семьи, уже имеющей кредит, появляется первенец. Более подробную информацию о критериях для получения льготной процентной ставки по кредиту и ограничениях вы можете найти в нашей статье.
23 августа 2021 года за пять минут
Что такое «семейная ипотека»
- был увеличен максимальный размер кредитного лимита
- Сокращение размера первоначального взноса.
- Условия процентной ставки зафиксированы на весь срок пользования кредитом.
- Дети с ограниченными возможностями получили больше возможностей для самореализации.
Гражданам Российской Федерации предоставляется возможность оформить ипотечный кредит по льготной ставке, если они соответствуют хотя бы одному из следующих условий:
- С 2018 по 2023 год зарегистрировано рождение первого или последующего ребенка, являющегося гражданином России. Для жителей Дальневосточного федерального округа, приобретающих недвижимость на данной территории, также будет рассматриваться возможность предоставления гражданства их детям с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года.
- К концу декабря 2023 года был зарегистрирован новорожденный, который относится к категории «дети-инвалиды» и является гражданином Российской Федерации.
- В данной семье имеется не менее двух несовершеннолетних детей.
Возможно ли переоформить существующий кредит по новой программе
Да, это возможно. Программа «Семейная ипотека» позволяет переоформить прежние ипотечные кредиты на более выгодных условиях.
Когда стоит рассмотреть вопрос о рефинансировании ипотеки
Погашение старого кредита с помощью нового кредита на лучших условиях — так можно описать процесс рефинансирования.
Ипотечное рефинансирование — это распространенная практика, которую часто используют в различных ситуациях.
При принятии решения о рефинансировании заемщику следует провести анализ имеющихся и предлагаемых условий кредитования, выбрав самые выгодные варианты. Особенно выгодным может быть решение о рефинансировании по более низкой процентной ставке.
В чем отличие рефинансирования с использованием «семейной ипотеки»
Ранее существовали программы, предлагающие рефинансирование жилищных кредитов, но сейчас появилась новая возможность для семей, где один из родителей взял ипотечный кредит до появления детей. Теперь они могут уменьшить процентную ставку по своему текущему кредиту, если их ребенок родился после 1 января 2018 года.
Для возможности рефинансирования необходимо, чтобы недвижимость была приобретена у организации (застройщика).
Какие цели подходят для использования кредита в рамках программы «семейная ипотека»
В настоящее время с помощью программы «семейная ипотека» можно получить займ на покупку недвижимости (включая жилое помещение или жилую площадь с участком земли) в новом доме, на строительство жилого дома, а также на рефинансирование займа, полученного ранее для этих целей. Также, если недвижимость находится в сельском поселении на Дальнем Востоке, можно получить льготный займ на покупку вторичной недвижимости. Подробные условия программы утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 года № 1711.
Какая сумма может быть оформлена в виде ипотеки по льготным ставкам
Сумма максимального займа в рамках семейной ипотеки зависит от местоположения недвижимости при ее приобретении.
- Для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области бюджетное выделение может достигать 12 миллионов рублей.
- В других регионах возможно получить до 6 миллионов рублей.
С 1 мая 2022 года кредитные договоры предоставляют возможность получить наибольшую сумму кредита в истории.
- Сумма финансовой поддержки может достигать 30 миллионов рублей для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- Для других регионов предусмотрена сумма до 15 миллионов рублей.
Застройщик согласился компенсировать сумму свыше 6 и 12 миллионов рублей. Для получения ипотеки необходимо внести первоначальный взнос, который составляет не менее 15% от стоимости жилой недвижимости.
Преимущества рефинансирования семейной ипотеки
Федеральное агентство предоставляет информацию, отвечая на основные вопросы о получении ипотеки на жилье для семьи, включая возможность рефинансирования.
Смысл рефинансирования ипотеки
Начнем с того, какие семьи могут получить семейную ипотеку по ставке до 6%. Участвовать в программе могут семьи, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года появился первый ребенок или более. Также на программу могут претендовать семьи с двумя и более детьми или с ребенком-инвалидом, родившимся до конца 2023 года. Также право на участие имеют родители усыновленных (удочеренных) детей, с теми же условиями, что и у биологических родителей.
Упрощение выплат по семейной ипотеке для многодетных семей — это возможность рефинансирования. Условия программы помогают снизить общую стоимость ипотечного кредита и ежемесячные выплаты, в отличие от обычных кредитов на жилье.
Как долго продлится программа «Семейная ипотека»?
Возможность оформления семейной ипотеки будет доступна до 1 июля 2024 года. Для этого необходимо, чтобы у семьи появился первый ребенок и имелись двое или более несовершеннолетних детей. Если ребенок родился до 31 декабря 2023 года и имеет инвалидность, то семейная ипотека по ставке 6% может быть оформлена до 31 декабря 2027 года.
Как можно снизить процентную ставку по ипотеке после рождения ребенка?
Для того чтобы улучшить условия своей ипотеки, семье рекомендуется подать заявление на участие в государственной программе рефинансирования. Эта программа предоставляет более привлекательные условия, чем другие аналогичные программы.
Какие условия действуют для рефинансирования ипотеки для семей с детьми?
Процентная ставка по кредиту может составлять от 5,599% до 9,999%. Годовая процентная ставка начинается с 5,7%. Срок кредитования может быть от 1 до 30 лет, а сумма кредита варьируется от 500 000 до 12 000 000 рублей при приобретении недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, и до 6 000 000 рублей в других регионах.
Каким требованиям нужно соответствовать, чтобы иметь возможность претендовать на рефинансирование?
Жители Российской Федерации в возрасте от 18 до 70 лет могут провести рефинансирование ипотечного кредита, полученного на семейные нужды, после его полного погашения.
Размер задолженности не должен превышать 85% от общей стоимости квартиры или доли в ней, указанной в договоре купли-продажи. Программа позволяет рефинансировать ипотеку для покупки жилья в новостройке от застройщика, но не распространяется на ипотеку, взятую на вторичное жилье.
Если ранее были задолженности по ипотечному кредиту, проводилась реструктуризация или условия кредита менялись из-за финансовых трудностей, банк отклонит запрос на рефинансирование.
Возможно ли рефинансирование действующего ипотечного кредита по программе «Семейная ипотека»?
В отличие от прочих государственных программ, программа «Семейная ипотека» отличается возможностью переоформления имеющегося ипотечного кредита по специальной процентной ставке до 6% годовых. Рефинансирование доступно в случае рождения первого или последующих детей с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 года, а также наличия ребенка с инвалидностью, родившегося до 31 декабря 2023 года.
Можно ли переоформить семейную ипотеку
Программа семейного ипотечного кредитования предлагает уникальную возможность семьям с детьми стать владельцами жилья на специальных условиях. Даже если ипотечный кредит был оформлен до рождения вашего ребенка, вы все равно можете воспользоваться привилегиями рефинансирования по государственной программе. Обсудим это подробнее.
- Программа семейной ипотеки – это специальное предложение по финансированию покупки жилья, которое позволяет семьям и супругам воспользоваться выгодными условиями кредитования для приобретения собственного дома.
- Условия
- Идея рефинансирования в рамках семейной ипотеки олицетворяет важность.
Знакомство с понятием семейной ипотеки
Возникает интерес к изучению сути семейной ипотеки и возможности ее использования для снижения финансовой нагрузки на бюджет семьи. В конце 2018 года правительство России приняло решение запустить специальную программу государственной поддержки семей, воспитывающих детей. Изначально планировалось, что программа завершится к концу 2022 года, однако в результате ее продлили на дополнительный год.
Семейная ипотека дает возможность семейной паре приобрести жилье в кредит с низкой процентной ставкой. Участие в программе возможно только для семей с наличием хотя бы одного ребенка.
В начале программы льготной ипотеки были установлены жёсткие ограничения. Только семьи из двух родителей и двух или более детей могли претендовать на льготный кредит в первые три года. Но начиная с 2021 года требования стали более гибкими.
Возьмите ипотечный кредит в Совкомбанке под более низкую процентную ставку и сэкономьте на выплатах. Перенесите ипотечные и другие кредиты из другого банка в Совкомбанк и уменьшите свои ежемесячные платежи. Используйте калькулятор нашего банка, чтобы рассчитать оптимальный размер платежа.
Условия
Эта программа охватывает семьи с детьми, родившимися с 2018 года по 2023 год. Важно отметить, что есть исключения. Если у семьи есть ребенок-инвалид, то льготы предоставляются даже в случае его рождения до 2018 года.
- Жители Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей теперь могут получить займ до 30 миллионов рублей. Для остальных регионов России максимальная сумма займа составляет 15 миллионов рублей. До 1 мая 2022 года лимиты были 12 и 6 миллионов соответственно.
- В регионах Дальнего Востока установлена процентная ставка 5%, в отличие от остальных регионов, где она составляет 6%. Эти условия будут действовать до полного погашения долга.
- Перед покупкой недвижимости необходимо внести 15% от общей стоимости.
- Максимальный срок кредита составляет 30 лет.
Цели ипотечного кредитования
Получив поддержку государства, можно купить квартиру в новостройке или построить дом на участке. Жители Дальнего Востока имеют преимущество — возможность приобрести жилье по ставке 5%, даже в старых домах.
Рефинансирование ипотеки
Ипотека — это вид банковского кредитования, который можно переоформить на более выгодных условиях.
Фактически, когда вы выбираете банк для рефинансирования ипотеки, он погашает вашу задолженность по предыдущему договору и сразу же предоставляет вам новый кредит. Однако при этом либо процентная ставка уменьшается, либо срок погашения увеличивается.
Суть рефинансирования в рамках семейной ипотеки имеет большое значение.
Теперь каждый гражданин России, взявший жилье в ипотеку до соответствия условиям, может получить дополнительные выгоды от государства. Это расширяет круг потенциальных участников программы.
Возьмите калькулятор в руки и произведите расчет своей выгоды.
Максим и Ирина сыграли свадьбу в 2016 году, когда программы государственной поддержки для семей с детьми еще не существовали. Решив использовать свадебные деньги более эффективно, они выбрали вложить их в первоначальный взнос по ипотеке. Под 11% годовых на 25 лет они приобрели квартиру стоимостью 3 миллиона рублей. Ежемесячный платеж составляет 29 403,4 рубля.
В 2017 году у них появился их младенец, а через два года они стали радостными родителями второго ребенка. К тому времени они успели погасить менее 3% своего ипотечного долга. После обсуждения Максим и Ирина решили подать заявку на рефинансирование кредита, чтобы облегчить свою финансовую нагрузку при появлении второго малыша. Они обратились в Совкомбанк и без лишних проблем получили новое график погашения через две недели, к моменту следующего платежа.
Через три года, когда супруги приняли решение рефинансировать свой долг, они узнали, что заплатили 977 760 рублей в виде процентов, в то время как сумма основного долга была уменьшена всего на 80 748 рублей.
В ближайшие 20 лет они будут выплачивать оставшуюся сумму в размере 2 919 252 рублей под 6% годовых. Ежемесячный платеж составит всего 20 914 рублей, что на почти 8,5 тысячи меньше, чем ранее. Кроме того, они смогут полностью погасить свой долг на два года раньше.
Учитывая дополнительные затраты в течение первых трех лет, общая переплата будет намного ниже, чем если бы семья продолжала платить по прежнему контракту.
Когда выгодно рефинансировать
Переоформление ипотечного кредита в рамках программы, ориентированной на семьи с детьми, является отличным способом облегчить финансовую нагрузку. Однако не стоит считать, что это универсальное решение, способное помочь каждому.
Прежде чем приступить к делу, необходимо тщательно продумать все моменты. Важно учесть как старые, так и новые процентные ставки, а также оставшуюся сумму по кредиту. Наилучшим вариантом будет воспользоваться специальным инструментом — кредитным калькулятором.
Если вам нужно уменьшить ежемесячный платеж, можно продлить срок кредита до 30 лет после заключения нового договора. Даже если разница в процентных ставках незначительна, этот подход может быть успешным.
Если финансовая нагрузка от кредитных карт стала невыносимой, освободите себя с помощью Халвы! Мы поможем вам погасить долги и предоставим до 24 месяцев без процентов. Все платежи будут равномерно распределены на весь период. Получите наглядную диаграмму погашения долгов — это успех в избавлении от задолженностей.
Возможно ли получить семейную ипотеку дважды
Да, конечно. При наличии достаточного дохода вы можете легко получить еще один или даже третий кредит на ипотеку.
Если вы семейная пара с детьми и у вас уже есть два ипотечных кредита, то рефинансирование ипотеки может быть очень выгодным. После участия в программе рефинансирования вы можете снизить процентные ставки по обоим кредитам.
Не упускайте возможность быть в курсе всех привлекательных предложений, которые доступны от государства, а также следите за важными финансовыми новостями.
Цены, представленные в материале, действительны на момент публикации.
Что такое рефинансирование ипотеки для семей с детьми?
Есть способ упростить процесс погашения ипотечного кредита. Если у вас появился ребенок после 1 января 2018 года или у вас есть ребенок-инвалид, вы можете воспользоваться программой рефинансирования с поддержкой государства. Условия этой программы помогут уменьшить общую сумму переплаты и ежемесячный платеж по сравнению с обычным ипотечным кредитом.
В Тинькофф предлагается семейная программа рефинансирования с процентной ставкой от 5,7% годовых и полной стоимостью кредита от 5,599% до 9,999%. Эти условия значительно более выгодные, чем ставки по ипотечным кредитам в рамках других программ.
Также в Тинькофф есть возможность провести рефинансирование ипотеки, которую вы взяли на покупку квартиры в новостройке у застройщика.
Как снизить процентную ставку по ипотеке после появления малыша?
Есть возможность подать заявку на рефинансирование ипотеки по семейной программе, поддерживаемой государством. Благодаря этому общая стоимость кредита и процентная ставка будут ниже, чем в других программах рефинансирования. В Тинькофф банке общая стоимость кредита при рефинансировании по семейной программе составляет от 5,599 до 9,999%, а процентная ставка — от 5,7% годовых.
Какие условия предоставляются для рефинансирования ипотеки семьям с детьми?
Минимальная процентная ставка по кредиту составляет 5,599%, а максимальная — 9,999%. Годовая процентная ставка начинается с 5,7%. Срок кредитования может быть от 1 до 30 лет. Вы можете получить сумму от 500 000 до 12 000 000 ₽. Если вы проживаете в Москве, Санкт-Петербурге, Московской или Ленинградской областях, то вы можете получить до 12 000 000 ₽. В других регионах возможно получение до 6 000 000 ₽.
Какие условия необходимы для рефинансирования ипотеки семьям с детьми?
задержки в уплате ипотечных взносов;
нарушения в погашении задолженности;
произведена переструктуризация ипотечного кредита;
В результате нестабильной экономической ситуации возникла необходимость изменить условия кредитования.
Какая недвижимость подлежит рефинансированию ипотеки для семей с детьми?
Если вы купили свое жилье у юридического лица, вы можете провести процедуру рефинансирования ипотеки в банке Тинькофф. Для того чтобы ваша заявка была рассмотрена, необходимо, чтобы право собственности на квартиру было зарегистрировано в Росреестре, а вы были единственным собственником.
Если при оформлении текущей ипотеки были использованы средства материнского капитала, то возможно рефинансирование только в случае, если доля на детей не была оформлена. Но нельзя провести рефинансирование в Тинькофф, если одним из собственников ипотечной квартиры является ваш ребенок.
Как произвести рефинансирование ипотеки по программе «Семейная ипотека»?
Для того чтобы подать заявку на рефинансирование по программе «Семейная ипотека» через мобильное приложение Тинькофф, следуйте этим шагам:
Чтобы начать пользоваться приложением, нужно нажать кнопку «Доступ ко всем продуктам» (иногда это называется «Открыть новый счет или продукт»). Затем следует нажать «Продолжить» и выбрать «Рефинансирование», а затем «Семейную ипотеку».
Для того чтобы получить предварительный расчет условий, необходимо указать сумму кредита. Позже можно будет изменить срок и ежемесячный платеж.
Пожалуйста, укажите местонахождение вашей заложенной жилой квартиры.
При покупке квартиры, требуется указать свое семейное положение на момент сделки. В определенных случаях может потребоваться письменное разрешение супруга на залог недвижимости банку.
Если банк не одобрит запрос на рефинансирование вашей ипотеки, причины могут быть различными. Например, возможно, вы не предоставили все необходимые сведения и документы или сделали это с ошибками. Кроме того, банк может отказать в рефинансировании, если ваш кредитный рейтинг недостаточно высок или у вас есть финансовые проблемы. Следует помнить, что у каждого банка свои критерии и политика, поэтому если один отклонил ваш запрос, можно обратиться в другой ипотечный кредитор.
На последующем этапе вы сможете установить длительность погашения кредита, и мы автоматически рассчитаем ежемесячный платеж. Если вы ранее не указывали СНИЛС и ИНН в приложении Тинькофф, пожалуйста, введите их на следующем шаге. Также необходимо подготовить требуемые документы для рефинансирования ипотеки.
Выберите удобные дату, время и место, чтобы представитель Тинькофф мог доставить все необходимые документы.
Рефинансирование семейной ипотеки: возможно ли это?
Людям, которые брали ипотеку под коммерческий процент для покупки жилья, предоставляется возможность переоформить свой кредит, как и любой другой. Если семья удовлетворяет требованиям программ государственной поддержки на момент подачи заявки, они могут пересмотреть договор.
Эта публикация содержит следующую информацию:
- Почему важно провести рефинансирование ипотеки?
- Какие преимущества предоставляет семейная ипотека?
- Условия программы
- Какое жилье подходит для льготной ипотеки?
- Кто может реструктурировать кредит с использованием льготных условий?
- Кому не дадут возможность переоформить ипотечный кредит на выгодных условиях.
- Как правильно подать заявку на рефинансирование?
Можно ли провести рефинансирование семейной ипотеки? Да, путем переоформления семейной ипотеки возможно изменить условия кредитов, взятых на покупку жилья. Если вы взяли коммерческую ипотеку и в 2018 году у вас появился ребенок, вы можете пересмотреть условия своего займа в рамках программы государственной поддержки.
Почему стоит рефинансировать ипотеку
При заключении брака в предыдущем году, молодая пара приняла решение приобрести квартиру в новостройке с помощью коммерческой ипотеки. В начале следующего года у них родился ребенок, что привело к улучшению их финансового положения. Теперь они имеют право на льготное кредитование и могут запросить рефинансирование своего займа по более привлекательной процентной ставке.
Какие могут быть основания для рефинансирования ипотечного кредита через программу «Семейная ипотека»?
- Опуская ставку, вы имеете возможность взять кредит по специальным условиям, когда обычный процент, скажем, 12%, снижается до 6%.
- Благодаря участию в льготных программах, срок кредита становится значительно больше и может составлять до 30 лет.
- Есть возможность изменить условия ипотечного кредита, выбрав другой банк, отличный от того, в котором было оформлено кредитование.
Подайте заявку на улучшение условий ипотеки в Совкомбанке.
Каковы преимущества семейной ипотеки
В 2018 году началась реализация государственной программы «Семейная ипотека». Благодаря применению низкой процентной ставки, стало намного проще для семей с маленькими детьми купить квартиру.
Изначально программа была ориентирована на семьи с двумя детьми, однако в текущем году были внесены изменения в правила. В настоящее время у вас есть возможность приобрести недвижимость по льготным условиям или провести рефинансирование коммерческого кредита после рождения первого или второго ребенка.
Процентная ставка составляет 5,9%, причем государство возмещает банку разницу между льготной и коммерческой ценой.
Программа «Семейная» предлагает выгодные условия для рефинансирования ипотеки.
- семьи с одним или несколькими детьми, рожденными после 1 января 2018 года;
- семьи, принявшие на воспитание и обеспечившие детей, начиная с 1 января 2018 года;
- семьи с двумя детьми, не достигшими совершеннолетия;
- Семьи с детьми-инвалидами, рожденными или усыновленными до конца 2022 года, могут рассчитывать на специальные условия и поддержку.
Особенности программы
Есть возможность рефинансирования кредита на нужную сумму.
- В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях можно получить до 12 миллионов рублей.
- В других регионах России и за ее пределами — до шести миллионов рублей.
Процентная ставка на Дальнем Востоке не превышает 5%, в других регионах может достигать 6%.
Срок кредита может быть до 30 лет.
Есть ли ограничения на участие в программе «Семейная ипотека»? После 23 декабря 2023 года вы сможете воспользоваться программой неоднократно, при соблюдении определенных условий.
- В семье появился новый член — появился младенец.
- Новое жилище обладает большей площадью, чем прежнее жилье.
- Вы приняли решение расторгнуть предыдущий ипотечный договор.
Какие объекты недвижимости подходят для льготной ипотеки
Не все жилые помещения могут быть выбраны для получения льготного кредита.
- Жилье, купленное у застройщика при первоначальной продаже;
- Только юридическое лицо имеет право строить жилое здание на данном участке земли.
- В Дальневосточном федеральном округе действуют более гибкие условия, которые позволяют приобретать недвижимость у частных лиц, включая возможность покупки на вторичном рынке.
Кому предоставляют переоформление кредита на льготных условиях
После рождения нового члена семьи, Совкомбанк предоставляет возможность особого переоформления кредита в рамках программы «Семейная ипотека».
- Гражданство обязательно для заемщиков: они должны быть гражданами России.
- Семье, проживающей в России, необходимо иметь долгосрочную или временную регистрацию на территории страны.
- Участники программы могут быть в возрасте до 54 лет для женщин и до 59 лет для мужчин. Кроме того, заемщику не должно быть более 85 лет к моменту завершения выплат по кредиту.
- Заемщик должен иметь опыт работы в России не менее года, причем на последнем месте работы он должен отработать не менее трех месяцев.
- Один из обязательных условий для стать созаемщиком при приобретении недвижимости — присутствие супруга, если только это жилье не было куплено до свадьбы или не было оговорено в брачном договоре о разделе имущества.
Чтобы получить выгодные процентные ставки и возможность рефинансирования кредитной карты, рекомендуется обратиться к Халве. С их помощью можно погасить долг до 300 тысяч рублей за 24 месяца без уплаты процентов.
Кто не имеет права на рефинансирование ипотечного кредита по льготным условиям
Отказаться от возможности рефинансирования можно в следующих случаях:
- У заемщика есть задолженность на момент подачи заявки.
- Общая просроченная задолженность составляет более 30 дней за полгода.
Как оформить заявку на реструктуризацию долга
Если вы хотите запросить реструктуризацию онлайн, вам нужно посетить ближайший офис Совкомбанка.
Для подачи заявки потребуются определенные документы.
- заполненная заявка;
- копии всех страниц паспорта;
- СНИЛС;
- другие документы, такие как заграничный паспорт или ИНН;
- Справка о доходах или выписка с банковского счета;
- военный билет для мужчин до 27 лет;
- Выписка из ЕГРН в качестве документа о праве собственности.
Сравнение условий финансирования для семей и бездетных лиц
В данном разделе мы рассмотрим различия в условиях предоставления финансовой поддержки для семейных и бездетных клиентов. Будут рассмотрены основные критерии, по которым можно сравнивать предложения от различных банков и финансовых учреждений.
Критерии Семьи Бездетные Процентная ставка Обычно более низкая для семей с детьми, так как они считаются более надежными заемщиками Для бездетных лиц процентная ставка может быть выше из-за риска несвоевременного погашения кредита Сумма кредита Семьям обычно доступны более крупные суммы кредита, учитывая их большие финансовые обязательства Для бездетных лиц сумма кредита может быть ограничена в силу их доходов и отсутствия дополнительных обязательств Срок кредита Семейным заемщикам часто предлагается более длительный срок кредита, что снижает ежемесячные платежи Бездетным лицам могут предложить более короткий срок кредита Итак, выбирая предложения по финансированию, необходимо учитывать не только свои финансовые возможности, но и особенности предложений для семей и бездетных лиц. Это поможет сделать правильный выбор и не попасть в трудные финансовые ситуации в будущем.
Какие документы необходимы для повторного оформления кредита на жилье?
В данном разделе мы рассмотрим, какие бумаги необходимо предоставить при повторном оформлении финансовой помощи на жилье. Это документы, которые позволяют участвовать в программе помощи людям приобрести или улучшить свое жилищное положение.